659 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 190,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 414 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603067323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
81017603067323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 955 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 389 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 630 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 277 189 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 685 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 324 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 708 860 $ Poids 56 % |
| 4 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 931 $ Poids 49 % |
| 5 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 098 $ Poids 49 % |
| 6 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 393 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 905 800 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 898 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 803 168 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 545 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 838 170 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 059 $ Poids 43 % |
| 11 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 818 918 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 831 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 059 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.