4 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
1 028 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 258,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 648 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603067389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
81017603067389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 0 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 335 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 165 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 832 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 775 $ Poids 62 % |
| 4 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 552 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 048 395 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 955 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 247 745 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 660 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +68 428 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 914 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 877 225 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 788 966 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 932 137 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 554 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 060 116 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 985 917 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 568 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 330 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.