1 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 151,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 450 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603068857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
81017603068857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 495 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +62 868 $ · Ajust. âge +54 048 $ | 958 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 953 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 923 521 $ Poids 56 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 340 945 $ Poids 52 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 681 890 $ Poids 52 % |
| 5 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 916 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 621 414 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 490 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 685 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 558 649 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 708 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 836 198 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 722 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 795 229 $ Poids 38 % |
| 10 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 600 971 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 819 213 $ Poids 36 % |
| 12 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 848 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.