5 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 197 m² · constr. 1962 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 428 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603069766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
81017603069766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 409 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 269 609 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 639 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 686 122 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 982 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 815 343 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 706 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 519 377 $ Poids 53 % |
| 5 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 269 $ Poids 51 % |
| 6 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 773 554 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 423 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −67 063 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 967 713 $ Poids 48 % |
| 8 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 289 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 707 239 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 817 025 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 833 526 $ Poids 42 % |
| 12 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 873 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −90 849 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 995 156 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.