3 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 221,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 424 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603069812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
81017603069812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 654 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 728 325 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 454 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 284 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 408 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 016 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 874 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 057 343 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 133 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 247 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 965 253 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 894 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 992 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 737 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 548 624 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 824 319 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 713 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 165 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 932 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 816 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 741 996 $ Poids 47 % |
| 12 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 647 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.