663 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 175,8 m² · constr. 1966 · terrain 4 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 405 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603077034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
81017603077034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
528 950 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 704 $ Poids 50 % |
| 2 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 461 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 853 958 $ Poids 48 % |
| 3 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 342 $ Poids 47 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 041 $ Poids 46 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 726 082 $ Poids 46 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 987 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 796 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 886 227 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue du Colonial, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 414 $/m²) 168,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 615 $ Poids 43 % |
| 9 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 670 965 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 786 602 $ Poids 40 % |
| 11 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 615 867 $ Poids 40 % |
| 12 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 866 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 673 738 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.