2 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 207,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 438 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603078040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
81017603078040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 576 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 282 338 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 716 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 723 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 401 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 012 374 $ Poids 63 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 831 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 545 260 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 897 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −63 723 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 022 283 $ Poids 55 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 795 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 994 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −62 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 988 038 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 856 501 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 262 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 900 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 790 672 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 993 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 839 279 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.