18 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 203,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603100571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
81017603100571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 76 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 739 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 516 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 787 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 598 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 287 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 348 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 316 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 295 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −73 703 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 012 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 734 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 872 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 578 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 848 356 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 354 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −53 530 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 032 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 534 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 761 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −71 277 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 010 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 724 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 831 091 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 144 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.