26 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 138,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 313 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603101415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
81017603101415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 31 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 545 887 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 960 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +74 835 $ | 938 618 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 914 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 737 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 470 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 367 759 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 893 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 464 360 $ Poids 55 % |
| 6 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 701 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 176 287 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 960 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 905 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 855 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 908 027 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 477 865 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 792 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 593 422 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, rue Scouts, Gatineau 2025-05-16 · 822 m · Vendu 650 000 $ (4 847 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 750 $ Poids 48 % |
| 12 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 872 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 563 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.