24 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 126 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603101452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
81017603101452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 901 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 927 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 697 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 167 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 951 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 934 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +78 993 $ | 903 286 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 500 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 353 645 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 862 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 058 $ Poids 56 % |
| 8 | 209, rue Scouts, Gatineau 2025-05-16 · 846 m · Vendu 650 000 $ (4 847 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 455 $ Poids 45 % |
| 9 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 799 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 380 $ Poids 44 % |
| 10 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 456 186 $ Poids 43 % |
| 11 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 860 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 458 051 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 588 511 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.