7 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
1 075 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 231,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 400 $
Rôle antérieur 719 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603102176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
770 100 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
81017603102176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 259 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 188 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 170 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 452 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 209 164 $ Poids 90 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 514 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 923 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 688 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 834 310 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 127 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 502 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 941 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 542 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 314 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 573 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 112 408 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 437 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 892 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 445 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 332 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 775 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 558 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 111 267 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.