1 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 167,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603102591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
81017603102591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 897 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 574 $ Poids 68 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 512 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 768 231 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 452 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 689 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 9 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 407 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 736 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 796 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +46 666 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 1 003 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 842 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 691 $ Poids 53 % |
| 9 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 927 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 496 155 $ Poids 52 % |
| 10 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 819 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 156 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 585 128 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 846 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 617 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.