11 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
1 337 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 384,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,2 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 500 $
Rôle antérieur 902 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603103074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
1 106 100 $
Rôle antérieur
902 900 $
ID provincial
81017603103074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 271 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 123 140 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 789 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −84 272 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 467 663 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 475 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −72 810 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 290 096 $ Poids 46 % |
| 4 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 545 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 448 757 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 249 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +71 479 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 140 566 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 789 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +66 941 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 375 989 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 588 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +82 048 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 661 694 $ Poids 25 % |
| 8 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 368 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 071 116 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 360 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 282 217 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +94 380 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 982 496 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 306 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +138 763 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 466 865 $ Poids 15 % |
| 12 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +103 935 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 201 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.