9 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
1 178 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 390,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 714 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603103120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
843 400 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
81017603103120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 249 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 130 779 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 752 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −74 751 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 469 559 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 518 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −65 234 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 291 546 $ Poids 48 % |
| 4 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 580 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 206 $ Poids 42 % |
| 5 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 293 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +78 693 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 143 356 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 833 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +76 162 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 379 310 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 628 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +91 937 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 665 359 $ Poids 23 % |
| 8 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 387 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 073 393 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 330 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 283 900 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +101 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 470 $ Poids 15 % |
| 11 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 113 397 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.