29 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
930 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 331,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 421 300 $ +113.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603105069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
714 100 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
81017603105069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 445 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 000 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 408 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 4 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 712 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 248 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +79 936 $ · Ajust. âge −44 396 $ | 1 237 091 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 545 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 196 128 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 499 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +99 615 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 201 471 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 362 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 470 338 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 851 285 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 586 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +98 571 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 103 897 $ Poids 30 % |
| 10 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 485 626 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 218 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 323 693 $ Poids 26 % |
| 12 | 105, rue des Manoirs, Gatineau 2025-01-15 · 558 m · Vendu 825 000 $ (3 061 $/m²) 269,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +94 439 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 024 057 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.