27 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 175,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603105105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
81017603105105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 723 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 135 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 526 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 786 159 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 834 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 922 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 456 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 705 408 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 800 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 599 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 206 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 636 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 511 206 $ Poids 59 % |
| 8 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 585 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 227 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 354 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 921 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 672 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 508 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 623 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +69 714 $ · Ajust. âge +12 899 $ | 1 022 193 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 885 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 887 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.