50 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 127,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603105704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
81017603105704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 424 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 529 164 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 101 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 825 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 907 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 168 595 $ Poids 57 % |
| 4 | 209, rue Scouts, Gatineau 2025-05-16 · 634 m · Vendu 650 000 $ (4 847 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 117 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 802 $ Poids 52 % |
| 7 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 591 266 $ Poids 47 % |
| 8 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 773 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 911 235 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 411 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 742 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 445 883 $ Poids 44 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 224 711 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.