31 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 131,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603106032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
81017603106032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 505 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 116 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 5 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 758 $ Poids 65 % |
| 3 | 209, rue Scouts, Gatineau 2025-05-16 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 847 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 754 $ Poids 57 % |
| 4 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 661 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 453 568 $ Poids 55 % |
| 5 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 912 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 171 795 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 602 057 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 605 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −54 633 $ · Ajust. âge +12 899 $ | 897 846 $ Poids 51 % |
| 8 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 725 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 693 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 995 $ Poids 48 % |
| 11 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 229 054 $ Poids 46 % |
| 12 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 633 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 440 911 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.