54 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 189,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 415 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603106630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
81017603106630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 146 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 596 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 817 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 002 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 526 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 733 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 844 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 875 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 514 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 539 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 722 844 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 548 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 281 891 $ Poids 59 % |
| 8 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 810 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 623 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 754 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 197 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 758 303 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 244 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 716 $ Poids 54 % |
| 11 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 484 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 210 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 680 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 532 182 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.