17 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 270,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,4 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 573 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603110284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
81017603110284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 565 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 075 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 566 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 552 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 081 102 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 665 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 177 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 829 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 368 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +96 735 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 182 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 491 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +77 068 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 159 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 533 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 940 677 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 21 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 201 $ Poids 60 % |
| 9 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 595 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 934 679 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 649 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 1 103 701 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 328 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +81 001 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 166 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 95 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +89 442 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 855 226 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.