14 Rue BISCAYE · Gatineau
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 197 m² · constr. 1970 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 408 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603111871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
81017603111871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 140 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 716 522 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 436 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 279 849 $ Poids 72 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 646 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 773 554 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 643 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 847 343 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 266 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 377 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 660 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 833 526 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 604 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 748 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 458 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −90 849 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 995 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 864 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 817 025 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 371 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 372 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −67 063 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 004 913 $ Poids 49 % |
| 12 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.