30 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 215,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 408 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603112054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
81017603112054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 160 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 759 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 591 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 811 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 460 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 294 674 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 290 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −45 216 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 036 912 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 485 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 042 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 122 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 509 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 896 070 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 519 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 056 030 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 744 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 061 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 731 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 397 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 1 213 280 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 570 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −53 720 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 676 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 818 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 805 112 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.