55 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 203,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 414 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603116411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
81017603116411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 147 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 876 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 532 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 837 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 483 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 288 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 258 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 580 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 818 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 786 924 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −71 945 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 015 433 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 670 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +46 702 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 847 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 600 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 761 084 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 828 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −74 471 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 011 535 $ Poids 52 % |
| 10 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 847 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 249 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 409 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 036 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 217 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −70 803 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 1 189 822 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.