50 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 201,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 431 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603116424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
81017603116424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 116 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 916 325 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 565 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 781 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 504 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 616 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 291 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 168 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 841 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 782 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 183 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −76 177 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 068 951 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 686 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 843 486 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 616 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 757 279 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 843 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 302 $ Poids 54 % |
| 10 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 394 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 081 391 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 884 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 085 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 858 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −79 333 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 024 522 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.