51 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 322,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 624 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603117402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
81017603117402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
509 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 519 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 992 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 516 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 153 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 109 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge −38 847 $ | 1 226 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 186 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 995 781 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 450 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 187 513 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 687 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +82 815 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 184 670 $ Poids 50 % |
| 7 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 767 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +101 360 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 969 842 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 844 259 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 187 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 996 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 512 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 194 012 $ Poids 32 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 706 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +84 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 094 514 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, rue des Manoirs, Gatineau 2025-01-15 · 729 m · Vendu 825 000 $ (3 061 $/m²) 269,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +81 429 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 015 172 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.