14 Rue BROUAGE · Gatineau
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 176,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603117409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
81017603117409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 814 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 038 $ Poids 72 % |
| 2 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 845 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 779 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 601 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 769 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 789 037 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 71 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −46 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 224 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 702 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 708 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 437 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +73 413 $ · Ajust. âge +12 899 $ | 1 025 892 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 760 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 639 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 430 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 055 $ Poids 52 % |
| 11 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 715 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 510 741 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 353 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 184 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.