53 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
968 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 303,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 603 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603117820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
81017603117820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 559 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 633 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 492 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 984 078 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 62 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −16 648 $ | 1 210 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 707 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 145 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 207 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 987 294 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 785 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +68 631 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 937 113 $ Poids 51 % |
| 7 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 419 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +79 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 024 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 295 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 149 795 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 487 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −72 405 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 177 643 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 834 978 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 688 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 080 290 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, rue des Manoirs, Gatineau 2025-01-15 · 729 m · Vendu 825 000 $ (3 061 $/m²) 269,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 001 672 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.