55 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 289,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 529 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603126417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
81017603126417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 5 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 616 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 946 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 734 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 119 051 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 458 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −62 953 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 979 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 414 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 933 565 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 809 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 914 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 968 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 613 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 130 763 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 272 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +119 835 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 259 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 665 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 071 403 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 244 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −55 713 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 982 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 829 455 $ Poids 40 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 943 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +82 604 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.