6 Rue BROUAGE · Gatineau
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 203,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 100 $
Rôle antérieur 480 100 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603127683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
81017603127683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 186 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 875 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 474 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 288 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 683 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 664 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 415 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 460 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 337 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −72 168 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 015 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 994 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 786 715 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 240 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 036 663 $ Poids 53 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 841 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 847 470 $ Poids 52 % |
| 9 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 772 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 760 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 202 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −71 046 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 1 189 580 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 455 m · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 606 154 $ Poids 48 % |
| 12 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 971 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 094 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.