51 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 190,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603134454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
81017603134454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 399 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 826 569 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 226 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 273 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 463 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 976 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 697 807 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 806 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 819 360 $ Poids 61 % |
| 5 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 736 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 735 449 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 268 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 527 424 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 411 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 980 171 $ Poids 54 % |
| 8 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 891 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 317 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 760 183 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 340 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 373 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 929 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 625 388 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.