16 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 351,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 596 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603136720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
81017603136720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 404 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 986 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 758 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 677 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 364 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 990 276 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 677 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 178 036 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 152 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +119 233 $ · Ajust. âge −94 341 $ | 1 226 442 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 853 573 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 356 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 451 857 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 483 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +1 033 $ | 252 307 $ Poids 25 % |
| 9 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −38 722 $ | 481 151 $ Poids 22 % |
| 10 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 730 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 004 983 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 580 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +76 035 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 362 661 $ Poids 20 % |
| 12 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +135 334 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 376 162 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.