62 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 233,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 460 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603137488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
81017603137488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 425 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 076 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 271 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 801 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 472 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 305 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 752 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 790 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 229 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 1 256 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 491 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 822 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 087 797 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 265 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 931 599 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 849 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 568 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 855 237 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 400 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 992 100 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 091 986 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.