2 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 181,6 m² · constr. 1962 · terrain 5 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,1 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 441 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603142845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
81017603142845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 642 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 784 605 $ Poids 58 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 931 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 799 440 $ Poids 58 % |
| 3 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 866 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 717 424 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 128 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 260 415 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 425 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 884 078 $ Poids 51 % |
| 6 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 682 177 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 584 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 932 359 $ Poids 49 % |
| 8 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 440 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 581 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +86 787 $ · Ajust. âge −42 995 $ | 983 372 $ Poids 46 % |
| 10 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 627 011 $ Poids 44 % |
| 11 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 557 $ Poids 44 % |
| 12 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 723 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 866 707 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.