6 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 197,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 448 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603143445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
81017603143445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 107 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 278 629 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 533 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 843 543 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 475 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 712 896 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 353 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 537 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 948 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 773 762 $ Poids 57 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 892 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 833 747 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 824 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 748 467 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 478 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 999 869 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −85 978 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 975 150 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 611 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −66 861 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 000 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 807 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −90 594 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 995 412 $ Poids 44 % |
| 12 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 478 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.