4 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 223,1 m² · constr. 1962 · terrain 4 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 482 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603143660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
81017603143660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 469 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 731 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 98 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 285 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 996 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 378 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 550 791 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 796 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 061 950 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 569 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 020 434 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 954 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 828 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 270 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 169 910 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 584 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 867 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 543 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 186 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 969 314 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 745 217 $ Poids 53 % |
| 12 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 730 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 742 627 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.