8 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 150,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 386 600 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603144300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
81017603144300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 441 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 920 391 $ Poids 77 % |
| 2 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 522 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 477 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 556 554 $ Poids 49 % |
| 4 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 483 817 $ Poids 48 % |
| 5 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 469 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +59 393 $ · Ajust. âge +54 048 $ | 955 425 $ Poids 47 % |
| 7 | 83, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-05 · 839 m · Vendu 800 000 $ (5 225 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 840 436 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 478 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 374 456 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 419 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 833 571 $ Poids 46 % |
| 10 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 514 084 $ Poids 42 % |
| 11 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 619 046 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 515 983 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.