12 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 208,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 495 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603145191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
81017603145191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 204 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 285 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 559 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 732 348 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 412 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 865 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 360 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 353 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 404 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −61 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 000 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 985 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 797 160 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 894 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −61 931 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 024 074 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 80 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −58 922 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 1 173 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 758 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −44 238 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 023 088 $ Poids 53 % |
| 10 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 329 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 026 142 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 892 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 858 537 $ Poids 46 % |
| 12 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 821 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 770 897 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.