14 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 233,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 536 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603145267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
81017603145267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 412 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 055 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 612 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 775 419 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 255 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 300 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 394 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 581 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 462 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 785 946 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 75 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 1 233 638 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 945 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 087 541 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 812 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 626 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 991 874 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 823 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 073 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 848 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 380 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +65 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 915 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 763 111 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.