17 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 176 m² · constr. 1967 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 443 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603146156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
81017603146156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 223 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge −21 497 $ | 988 935 $ Poids 60 % |
| 2 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 340 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −48 703 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 793 427 $ Poids 58 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 756 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 937 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 787 045 $ Poids 56 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 573 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 866 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 706 209 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 182 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 941 473 $ Poids 52 % |
| 8 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 599 942 $ Poids 52 % |
| 10 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 671 352 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 580 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 890 705 $ Poids 50 % |
| 12 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 616 252 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.