72 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 191,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 428 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603149379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
81017603149379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 426 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 649 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 282 727 $ Poids 58 % |
| 3 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 172 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 494 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 791 $ Poids 58 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 154 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 262 m · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 349 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 626 260 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 173 $ Poids 47 % |
| 9 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 714 $ Poids 47 % |
| 10 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 820 467 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 718 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 736 450 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.