10 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 183,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 389 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603150724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
81017603150724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 316 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 259 049 $ Poids 54 % |
| 2 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 861 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 780 597 $ Poids 52 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 803 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 992 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 721 430 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 524 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −61 133 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 655 250 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 538 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 880 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 686 043 $ Poids 47 % |
| 8 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 567 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 871 103 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 796 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 928 151 $ Poids 44 % |
| 10 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 630 854 $ Poids 43 % |
| 11 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 250 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.