14 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
1 058 200 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 391,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 543 500 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603151586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
741 000 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
81017603151586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 315 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +81 344 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 009 910 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 458 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −72 283 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 441 527 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 835 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −63 270 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 140 385 $ Poids 40 % |
| 4 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 698 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +80 564 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 012 476 $ Poids 33 % |
| 5 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +78 553 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 246 001 $ Poids 29 % |
| 6 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 1 008 512 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 827 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +94 501 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 481 173 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 269 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 257 478 $ Poids 20 % |
| 9 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 946 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 056 401 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.