12 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 224,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 430 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603151650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
81017603151650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 516 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 726 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 252 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 283 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 688 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 989 600 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 430 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 014 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 795 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 066 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 540 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 547 587 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 319 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 351 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 973 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 831 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 497 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 1 162 752 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 748 259 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 805 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 862 832 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 948 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 822 515 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.