3 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
1 233 500 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 408,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 900 $
Rôle antérieur 777 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603152809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
863 800 $
Rôle antérieur
777 800 $
ID provincial
81017603152809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 588 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 471 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 342 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +105 534 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 123 876 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 755 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 250 125 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 647 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +103 410 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 119 398 $ Poids 28 % |
| 5 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +107 754 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 346 002 $ Poids 27 % |
| 6 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +52 170 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 1 031 564 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 727 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +125 819 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 630 765 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 334 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +13 429 $ | 282 434 $ Poids 16 % |
| 9 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 937 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 078 493 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.