19 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 325 m² · constr. 1963 · terrain 4 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,8 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 553 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603152874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
81017603152874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 340 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 930 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 556 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +68 051 $ · Ajust. âge −110 990 $ | 1 158 612 $ Poids 54 % |
| 3 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 622 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 818 671 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 677 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 936 904 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 958 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +87 361 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 189 216 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 132 441 $ Poids 36 % |
| 8 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 752 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 461 053 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 506 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +88 536 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 036 987 $ Poids 34 % |
| 10 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 880 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +85 686 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 994 568 $ Poids 33 % |
| 11 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +105 200 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 973 683 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 317 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 239 855 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.