5 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 214,4 m² · constr. 1961 · terrain 4 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 425 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603153496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
81017603153496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 9 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 567 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 712 542 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 456 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 537 694 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 553 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 971 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 602 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 846 074 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 649 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 998 210 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 895 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −46 320 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 039 685 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 809 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 272 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 1 143 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 471 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 1 004 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 683 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −59 070 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 725 046 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 729 649 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.