9 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 180,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 472 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603154266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
81017603154266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 794 409 $ Poids 60 % |
| 2 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 680 050 $ Poids 55 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 986 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 797 005 $ Poids 55 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 916 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 715 221 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 369 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 943 129 $ Poids 53 % |
| 6 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 991 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 360 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +83 657 $ · Ajust. âge −30 097 $ | 993 141 $ Poids 52 % |
| 8 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 624 898 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 112 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 263 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 531 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 893 451 $ Poids 49 % |
| 11 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 735 $ Poids 49 % |
| 12 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 899 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.