7 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 276,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 533 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603154311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
81017603154311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 631 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 089 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 394 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −99 891 $ | 1 076 740 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 630 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 842 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 525 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +90 878 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 136 257 $ Poids 60 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 970 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 892 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 916 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 093 356 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 562 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 971 611 $ Poids 52 % |
| 8 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 961 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 642 $ Poids 45 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 912 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +112 602 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 198 608 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 226 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +106 447 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 1 321 953 $ Poids 45 % |
| 11 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 688 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 084 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.