13 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 240,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 478 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603155166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
81017603155166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 502 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 046 238 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 481 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 778 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 210 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 298 319 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 662 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 769 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 779 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 009 246 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 164 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 1 224 109 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 469 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 577 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 998 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 107 246 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 828 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 065 488 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1000 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 082 $ Poids 51 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 865 056 $ Poids 50 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 405 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.