11 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 213,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 499 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603155211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
81017603155211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 161 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 281 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 632 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 721 684 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 455 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 544 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 505 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 984 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 496 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 855 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 173 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 1 156 943 $ Poids 59 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 807 188 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 967 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −49 647 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 036 358 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 782 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 009 534 $ Poids 56 % |
| 10 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 319 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 015 152 $ Poids 46 % |
| 11 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 530 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −61 107 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 734 859 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 726 m · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 592 989 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.